Montalieu-Vercieu

Montalieu-Vercieu est une commune périurbaine qui compte 3 508 habitants en 2022, soit une densité de 393 habitants au km². La population se répartit entre 1 740 hommes (50 %) et 1 768 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,4 % entre 1968 (1 842 habitants) et 2022 (3 508 habitants). Les 1 544 ménages de Montalieu-Vercieu comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (40 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Montalieu-Vercieu affichent un revenu médian de 24 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 346 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,5 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montalieu-Vercieu dispose de 1 792 logements au total, dont 1 545 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé de 65,1 % de maisons et 34,3 % d'appartements.

Les habitants de Montalieu-Vercieu sont majoritairement propriétaires (55,8 %) face à 41,9 % de locataires, dont 16,2 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de santé, Montalieu-Vercieu affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montalieu-Vercieu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montalieu-Vercieu affiche un prix médian de 2 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 240 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 221 €/m² en médiane (185 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 841 €/m² (55 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 320 €/an par UC à Montalieu-Vercieu, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Montalieu-Vercieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montalieu-Vercieu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montalieu-Vercieu sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Pierres Plantes se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montalieu-Vercieu a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montalieu-Vercieu dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,28 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,70 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montalieu-Vercieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.