Courtry

Courtry est une commune urbaine qui compte 7 107 habitants en 2022, soit une densité de 1 761 habitants au km². La population se répartit entre 3 483 hommes (49 %) et 3 624 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +185,5 % entre 1968 (2 489 habitants) et 2022 (7 107 habitants). Les 2 547 ménages de Courtry comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +50 habitants (84 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Courtry affichent un revenu médian de 29 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 216 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 221 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courtry dispose de 2 678 logements au total, dont 2 552 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Courtry sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,5 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,0 %).

En matière de santé, Courtry affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courtry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courtry affiche un prix médian de 3 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 367 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 495 €/m² en médiane (302 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 750 €/m² (65 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 540 €/an par UC à Courtry, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Courtry. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Courtry compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Courtry sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Maria Callas se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Courtry a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 1,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Courtry dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,11 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,55 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.