Avis sur Breuil-le-Vert

Breuil-le-Vert est une commune périurbaine qui compte 3 183 habitants en 2023, soit une densité de 432 habitants au km². La population se répartit entre 1 549 hommes (49 %) et 1 634 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +187,8 % entre 1968 (1 106 habitants) et 2023 (3 183 habitants). Les 1 371 ménages de Breuil-le-Vert comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (31 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Breuil-le-Vert affichent un revenu médian de 29 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 508 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Breuil-le-Vert dispose de 1 444 logements au total, dont 1 378 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,6 %).

Les habitants de Breuil-le-Vert sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,7 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de commerces, Breuil-le-Vert dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Breuil-le-Vert affiche un prix médian de 2 417 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 173 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 446 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 095 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 280 €/an par UC à Breuil-le-Vert, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Breuil-le-Vert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Breuil-le-Vert compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Breuil-le-Vert sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques-Yves Cousteau se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée Roberval affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Breuil-le-Vert a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Breuil-le-Vert dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,57 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Breuil-le-Vert n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.