Verderonne

Verderonne est une commune rurale qui compte 487 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (53 %) et 230 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,8 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (487 habitants). Les 260 ménages de Verderonne comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Verderonne affichent un revenu médian de 30 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verderonne dispose de 289 logements au total, dont 257 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 28,1 % d'appartements.

Les habitants de Verderonne sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 29,0 % de locataires, dont 19,2 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

Le marché immobilier de Verderonne affiche un prix médian de 2 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 450 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 706 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 870 €/an par UC à Verderonne, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Verderonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.