Monchy-Saint-Éloi

Monchy-Saint-Éloi est une commune périurbaine qui compte 2 161 habitants en 2022, soit une densité de 547 habitants au km². La population se répartit entre 1 074 hommes (50 %) et 1 087 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,9 % entre 1968 (928 habitants) et 2022 (2 161 habitants). Les 774 ménages de Monchy-Saint-Éloi comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (18 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Monchy-Saint-Éloi affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 063 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monchy-Saint-Éloi dispose de 809 logements au total, dont 773 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Monchy-Saint-Éloi sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,5 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,7 %).

En matière de santé, Monchy-Saint-Éloi affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Monchy-Saint-Éloi dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Monchy-Saint-Éloi affiche un prix médian de 2 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 261 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 170 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à Monchy-Saint-Éloi, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Monchy-Saint-Éloi. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Monchy-Saint-Éloi a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Monchy-Saint-Éloi dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.