Cauffry

Cauffry est une commune périurbaine qui compte 2 669 habitants en 2022, soit une densité de 559 habitants au km². La population se répartit entre 1 325 hommes (50 %) et 1 344 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,4 % entre 1968 (1 239 habitants) et 2022 (2 669 habitants). Les 997 ménages de Cauffry comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (26 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Cauffry affichent un revenu médian de 27 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 705 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cauffry dispose de 1 054 logements au total, dont 1 001 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Cauffry sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 13,8 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,4 %).

En matière de commerces, Cauffry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 hypermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cauffry affiche un prix médian de 2 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 317 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 858 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 300 €/an par UC à Cauffry, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Cauffry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cauffry compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cauffry sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.