Cinqueux

Cinqueux est une commune rurale qui compte 1 638 habitants en 2022, soit une densité de 240 habitants au km². La population se répartit entre 827 hommes (50 %) et 811 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,5 % entre 1968 (825 habitants) et 2022 (1 638 habitants). Les 738 ménages de Cinqueux comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Cinqueux affichent un revenu médian de 30 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cinqueux dispose de 793 logements au total, dont 732 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Cinqueux sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 13,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,6 %).

En matière de santé, Cinqueux affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cinqueux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cinqueux affiche un prix médian de 2 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 727 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 586 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 380 €/an par UC à Cinqueux, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Cinqueux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.