Lieusaint

Lieusaint est une commune urbaine qui compte 14 096 habitants en 2022, soit une densité de 1 173 habitants au km². La population se répartit entre 7 068 hommes (50 %) et 7 028 femmes (50 %), avec un âge moyen de 32,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1662,0 % entre 1968 (800 habitants) et 2022 (14 096 habitants). Les 5 492 ménages de Lieusaint comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +186 habitants (234 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Lieusaint affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 207 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,7 %). Le tissu économique local compte 753 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Lieusaint dispose de 5 859 logements au total, dont 5 451 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé de 41,1 % de maisons et 55,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,3 % de propriétaires et 50,4 % de locataires, dont 22,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (35,6 %).

En matière de santé, Lieusaint affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Lieusaint dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 12 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lieusaint affiche un prix médian de 3 360 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 812 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 341 €/m² en médiane (301 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 366 €/m² (511 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Lieusaint, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Lieusaint. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lieusaint compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lieusaint sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de la Pyramide se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lieusaint a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 1,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lieusaint dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,11 vols pour 1 000 habitants, avec 72 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,62 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 51 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.