Réau

Réau est une commune rurale qui compte 2 045 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 1 249 hommes (61 %) et 796 femmes (39 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +311,5 % entre 1968 (497 habitants) et 2022 (2 045 habitants). Les 564 ménages de Réau comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (20 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Réau affichent un revenu médian de 28 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 40 638 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,2 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Réau dispose de 710 logements au total, dont 563 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé de 69,1 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Réau sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 31,1 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,5 %).

En matière de commerces, Réau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Réau affiche un prix médian de 3 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 664 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 065 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 660 €/an par UC à Réau, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Réau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,38 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.