Voisenon

Voisenon est une commune périurbaine qui compte 1 169 habitants en 2022, soit une densité de 344 habitants au km². La population se répartit entre 588 hommes (50 %) et 581 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,0 % entre 1968 (433 habitants) et 2022 (1 169 habitants). Les 432 ménages de Voisenon comptent en moyenne 2,64 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Voisenon affichent un revenu médian de 33 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,9 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Voisenon dispose de 457 logements au total, dont 433 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Voisenon sont majoritairement propriétaires (93,1 %) face à 5,7 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

En matière de commerces, Voisenon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Voisenon affiche un prix médian de 3 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 034 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 623 €/m² (37 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,8 % de maisons, 40,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 060 €/an par UC à Voisenon, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Voisenon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Voisenon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Voisenon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Nazareth se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.