Cormery

Cormery est une commune périurbaine qui compte 1 860 habitants en 2022, soit une densité de 315 habitants au km². La population se répartit entre 882 hommes (47 %) et 978 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,2 % entre 1968 (1 032 habitants) et 2022 (1 860 habitants). Les 800 ménages de Cormery comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (24 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Cormery affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cormery dispose de 880 logements au total, dont 794 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Cormery sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).

En matière de santé, Cormery affiche une offre très favorable avec une densité de 32,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cormery dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cormery affiche un prix médian de 2 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 043 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 231 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Cormery, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Cormery. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cormery compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cormery sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Alcuin se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cormery est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.