Avis sur Chavanay

Chavanay est une commune rurale qui compte 2 886 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 1 441 hommes (50 %) et 1 445 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,8 % entre 1968 (1 710 habitants) et 2022 (2 886 habitants). Les 1 239 ménages de Chavanay comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (35 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Chavanay affichent un revenu médian de 28 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 060 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavanay dispose de 1 468 logements au total, dont 1 251 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,0 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Chavanay sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 24,7 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

En matière de santé, Chavanay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chavanay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chavanay affiche un prix médian de 2 180 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 792 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 510 €/an par UC à Chavanay, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Chavanay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 10,40 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,20 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chavanay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.