Cavalaire-sur-Mer

Cavalaire-sur-Mer est une commune périurbaine qui compte 7 895 habitants en 2022, soit une densité de 481 habitants au km². La population se répartit entre 3 741 hommes (47 %) et 4 154 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +273,1 % entre 1968 (2 116 habitants) et 2022 (7 895 habitants). Les 3 947 ménages de Cavalaire-sur-Mer comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -53 habitants (58 naissances et 111 décès par an).

Les ménages de Cavalaire-sur-Mer affichent un revenu médian de 26 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 897 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 453 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cavalaire-sur-Mer dispose de 12 568 logements au total, dont 3 964 résidences principales (31,5 %). Le parc est composé de 31,7 % de maisons et 68,2 % d'appartements.

Les habitants de Cavalaire-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 32,8 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,4 %).

En matière de santé, Cavalaire-sur-Mer affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 7 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cavalaire-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cavalaire-sur-Mer affiche un prix médian de 5 463 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 191 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 522 €/m² en médiane (537 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 259 €/m² (1 654 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 680 €/an par UC à Cavalaire-sur-Mer, il faut compter 24,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à Cavalaire-sur-Mer. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Cavalaire-sur-Mer a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cavalaire-sur-Mer dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,31 vols pour 1 000 habitants, avec 34 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 29 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cavalaire-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.