Cogolin

Cogolin est une commune périurbaine qui compte 12 076 habitants en 2022, soit une densité de 442 habitants au km². La population se répartit entre 6 029 hommes (50 %) et 6 047 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +266,8 % entre 1968 (3 292 habitants) et 2022 (12 076 habitants). Les 5 694 ménages de Cogolin comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (125 naissances et 102 décès par an).

Les ménages de Cogolin affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 511 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 695 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cogolin dispose de 8 245 logements au total, dont 5 654 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé de 37,7 % de maisons et 61,9 % d'appartements.

Les habitants de Cogolin sont majoritairement propriétaires (55,4 %) face à 41,7 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de santé, Cogolin affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 11 dentistes, 28 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Cogolin dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 14 boulangeries, 15 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 32 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cogolin affiche un prix médian de 4 461 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 395 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 856 €/m² en médiane (406 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 222 €/m² (989 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Cogolin, il faut compter 20,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,4 années pour un appartement de 60 m² à Cogolin. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cogolin compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cogolin sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Assomption Méditerranée se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cogolin a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 1,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cogolin dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,05 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 73 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,55 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 55 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cogolin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.