Grimaud

Grimaud est une commune rurale qui compte 4 557 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 2 226 hommes (49 %) et 2 331 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +172,5 % entre 1968 (1 672 habitants) et 2022 (4 557 habitants). Les 2 199 ménages de Grimaud comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (48 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Grimaud affichent un revenu médian de 28 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 870 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 608 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Grimaud dispose de 8 163 logements au total, dont 2 198 résidences principales (26,9 %). Le parc est composé de 63,1 % de maisons et 34,4 % d'appartements.

Les habitants de Grimaud sont majoritairement propriétaires (54,5 %) face à 36,6 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Grimaud affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Grimaud dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 17 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grimaud affiche un prix médian de 6 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 587 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 127 €/m² en médiane (784 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 048 €/m² (803 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,4 % de maisons, 50,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 080 €/an par UC à Grimaud, il faut compter 28,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,9 années pour un appartement de 60 m² à Grimaud. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Grimaud a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 4,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grimaud dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,02 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 8,56 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 39 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Grimaud est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.