Nexon

Nexon est une commune rurale qui compte 2 542 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 220 hommes (48 %) et 1 322 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,9 % entre 1968 (2 379 habitants) et 2022 (2 542 habitants). Les 1 165 ménages de Nexon comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (19 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Nexon affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 897 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nexon dispose de 1 415 logements au total, dont 1 176 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Nexon sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 27,3 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Nexon affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Nexon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nexon affiche un prix médian de 1 490 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 489 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à Nexon, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Nexon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nexon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nexon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Arsène Bonneaud se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.