Jourgnac

Jourgnac est une commune rurale qui compte 1 112 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 550 hommes (49 %) et 562 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,8 % entre 1968 (499 habitants) et 2022 (1 112 habitants). Les 458 ménages de Jourgnac comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Jourgnac affichent un revenu médian de 28 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jourgnac dispose de 496 logements au total, dont 455 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Jourgnac sont majoritairement propriétaires (90,4 %) face à 8,9 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

Le marché immobilier de Jourgnac affiche un prix médian de 1 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 810 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 290 €/an par UC à Jourgnac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Jourgnac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Jourgnac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.