Avis sur Condat-sur-Vienne

Condat-sur-Vienne est une commune périurbaine qui compte 5 208 habitants en 2022, soit une densité de 345 habitants au km². La population se répartit entre 2 520 hommes (48 %) et 2 688 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,2 % entre 1968 (1 458 habitants) et 2022 (5 208 habitants). Les 2 271 ménages de Condat-sur-Vienne comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (57 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Condat-sur-Vienne affichent un revenu médian de 27 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 314 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condat-sur-Vienne dispose de 2 422 logements au total, dont 2 270 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Condat-sur-Vienne sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 20,1 % de locataires, dont 10,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Condat-sur-Vienne affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Condat-sur-Vienne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Condat-sur-Vienne affiche un prix médian de 1 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 253 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 895 €/m² en médiane (229 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 707 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 380 €/an par UC à Condat-sur-Vienne, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Condat-sur-Vienne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Condat-sur-Vienne a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 4,61 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Condat-sur-Vienne dans un niveau de risque élevé.

La commune de Condat-sur-Vienne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.