Avis sur Feytiat

Feytiat est une commune rurale qui compte 6 174 habitants en 2022, soit une densité de 255 habitants au km². La population se répartit entre 2 868 hommes (46 %) et 3 306 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +294,3 % entre 1968 (1 566 habitants) et 2022 (6 174 habitants). Les 2 806 ménages de Feytiat comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (57 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Feytiat affichent un revenu médian de 27 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 507 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 258 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Feytiat dispose de 2 986 logements au total, dont 2 814 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Feytiat sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 27,1 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Feytiat affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Feytiat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Feytiat affiche un prix médian de 1 997 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 298 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 012 €/m² en médiane (287 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 556 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 620 €/an par UC à Feytiat, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Feytiat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Feytiat a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 4,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Feytiat dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,56 vols pour 1 000 habitants, avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Feytiat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.