Couzeix à bien perdu son charme ! Municipalité très incompétente et non communicante. Population en forte croissance, moins d'espace vert, difficultés de circulation, trop de nuisances sonores ...
Couzeix
87270
Population
10 195 hab.
Superficie
30,7 km²
Densité
332 hab/km²
Code postal
87270
Code INSEE
87050
Reviews
Avis sur Couzeix
Découvrez les avis et notes des habitants de Couzeix sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Couzeix
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis d'habitant de Couzeix
Signaler cet avis
Si cet avis vous semble inapproprié, vous pouvez le signaler à notre équipe. Précisez la raison ci-dessous (optionnel) pour nous aider à modérer.
Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Couzeix selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Couzeix
+233,3 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
17,7 %
15 – 29 ans
14,5 %
30 – 44 ans
16,8 %
45 – 59 ans
19,9 %
60 – 74 ans
18,5 %
75 ans et +
12,6 %
Âge moyen
43,9 ans
Ménages
4 275
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
Densité
332 hab/km²
Solde naturel
+1 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Couzeix.
Revenu médian
27 720 €
+16,1 %
Taux de pauvreté
11,0 %
-3,5 pts
Taux de chômage
6,5 %
-0,9 pts
Taux d'activité
75,7 %
+3,7 pts
Établissements actifs
248
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
10,4 %
Professions intermédiaires
14,6 %
Employés
13,9 %
Ouvriers
8,1 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4,6 %
Retraités
33,9 %
Sans activité professionnelle
14,5 %
Les ménages de Couzeix affichent un revenu médian de 27 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 930 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 248 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Couzeix.
Type d'habitat
Maisons
85,4 %
Appartements
13,6 %
Autres
1,0 %
Statut d'occupation
Propriétaires
74,8 %
Locataires
dont 8,6 % en HLM
24,3 %
Logés gratuit.
1,0 %
4 574
Total logements
93,4 %
Résidences principales
5,4 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Couzeix dispose de 4 574 logements au total, dont 4 271 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (13,6 %).
Les habitants de Couzeix sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Couzeix.
Santé
Densité
10,0/10k
Médecins généralistes10
Dentistes5
Kinésithérapeutes10
Infirmiers17
Psychologues2
Pharmacies3
Commerces alimentaires
Supermarchés2
Boulangeries3
Services & culture
Coiffeurs9
Stations-service2
Bornes recharge élec.1
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 554 ventes des 5 dernières années à Couzeix.
Maison
446 ventes
2 011
€/m²
Appartement
108 ventes
2 170
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Couzeix coûte en médiane
201 100 €,
soit l'équivalent de 7,3 années de salaire médian
d'un foyer de Couzeix
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Couzeix coûte en médiane
130 200 €,
soit l'équivalent de 4,7 années de salaire médian
d'un foyer de Couzeix
.
Le marché immobilier de Couzeix affiche un prix médian de 2 034 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 554 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 011 €/m² en médiane (446 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 170 €/m² (108 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (80,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 720 €/an par UC à Couzeix, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Couzeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Education
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Couzeix avec leurs taux de réussite officiels.
1
Collège
0
Lycée GT
0
Lycée pro
1
Total
Collèges 1 établissement
Collège Maurice Genevoix
80 %
Réussite Brevet
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Couzeix en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
+ que moyenne FR
47
🚗
Vols dans les véhicules
Inférieur à moy. FR
16
En 2025, Couzeix a enregistré 47 cambriolages de logements, soit un taux de 4,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Couzeix dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,60 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Risque d'inondation
La commune de Couzeix est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
La commune de Couzeix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
Villes autour de Couzeix
Découvrez Couzeix et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Haute-Vienne.
Les 20 communes les plus proches de Couzeix
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
City Hall
Mairie de Couzeix
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
176 avenue de Limoges
87270 Couzeix
Téléphone 05 55 39 34 09
E-mail mairie@couzeix.fr
Site web couzeix.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 8h30
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 18h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Couzeix
Source : Wikipedia
Couzeix est une commune faisant partie de l'agglomération de Limoges, dont elle est séparée par la rivière Aurence. Son développement urbain récent s'étire principalement le long de l'ancienne route nationale 147, aujourd'hui la D 947, sur une longue avenue en direction de Limoges. La commune tend à se rapprocher de la ville voisine par l'est, avec sa zone industrielle nord située à proximité immédiate. Son territoire est bordé par les communes de Chaptelat, Limoges, Nieul et Saint-Gence. Historiquement, son climat est de type océanique limousin.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Couzeix ?
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Couzeix divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Couzeix correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Revenu médian confortable (27 720 €/an)
- Très bonne densité médicale (10,0 médecins/10k)
! Points d'attention
- Note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
Couzeix conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Couzeix pour comparer.