Limoges

Limoges est une commune urbaine qui compte 129 754 habitants en 2022, soit une densité de 1 629 habitants au km². La population se répartit entre 60 302 hommes (46 %) et 69 452 femmes (54 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,5 % entre 1968 (133 019 habitants) et 2022 (129 754 habitants). Les 73 518 ménages de Limoges comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +113 habitants (1 395 naissances et 1 282 décès par an).

Les ménages de Limoges affichent un revenu médian de 22 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 904 €. Le taux de pauvreté de 25,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 4 970 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Limoges dispose de 83 346 logements au total, dont 73 322 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé de 27,3 % de maisons et 71,9 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Limoges avec 58,6 % de locataires contre 39,4 % de propriétaires, dont 20,2 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Limoges affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 168 médecins généralistes, 84 dentistes, 196 kinésithérapeutes, 60 pharmacies.

En matière de commerces, Limoges dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 6 hypermarchés, 30 supermarchés, 87 boulangeries, 42 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 190 salons de coiffure et 9 bibliothèques et 17 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Limoges affiche un prix médian de 1 674 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 098 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 933 €/m² en médiane (3 008 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 577 €/m² (7 090 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 690 €/an par UC à Limoges, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Limoges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Limoges compte 43 établissements du secondaire sur son territoire : 19 collèges, 17 lycées généralaux et technologiques, 7 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Limoges sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Saint-Jean obtient 100 % de réussite au Bac, avec 83 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Saint-Jean affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Limoges a enregistré 457 cambriolages de logements, soit un taux de 3,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Limoges dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,23 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 809 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,00 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 130 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Limoges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.