Marolles-les-Braults

Marolles-les-Braults est une commune rurale qui compte 2 038 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 932 hommes (46 %) et 1 106 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,3 % entre 1968 (2 031 habitants) et 2022 (2 038 habitants). Les 981 ménages de Marolles-les-Braults comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (13 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Marolles-les-Braults affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 887 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marolles-les-Braults dispose de 1 147 logements au total, dont 988 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Marolles-les-Braults sont majoritairement propriétaires (61,3 %) face à 37,6 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Marolles-les-Braults affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marolles-les-Braults dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marolles-les-Braults affiche un prix médian de 1 070 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 070 €/m² en médiane (155 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Marolles-les-Braults, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marolles-les-Braults. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marolles-les-Braults compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marolles-les-Braults sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.