Tollevast

Tollevast est une commune rurale qui compte 1 650 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 851 hommes (52 %) et 799 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,5 % entre 1968 (459 habitants) et 2022 (1 650 habitants). Les 662 ménages de Tollevast comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (22 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Tollevast affichent un revenu médian de 30 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tollevast dispose de 739 logements au total, dont 664 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (0,1 %).

Les habitants de Tollevast sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 9,0 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,7 %).

Le marché immobilier de Tollevast affiche un prix médian de 2 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 273 €/m² en médiane (76 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 110 €/an par UC à Tollevast, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Tollevast. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Tollevast est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.