Avis sur Congé-sur-Orne

Congé-sur-Orne est une commune rurale qui compte 314 habitants en 2023, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (53 %) et 147 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,6 % entre 1968 (372 habitants) et 2023 (314 habitants). Les 136 ménages de Congé-sur-Orne comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Congé-sur-Orne affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Congé-sur-Orne dispose de 160 logements au total, dont 137 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Congé-sur-Orne sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 21,3 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,2 %).

Le marché immobilier de Congé-sur-Orne affiche un prix médian de 1 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 045 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Congé-sur-Orne, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Congé-sur-Orne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Congé-sur-Orne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.