Montbizot

Montbizot est une commune rurale qui compte 1 833 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 911 hommes (50 %) et 922 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,3 % entre 1968 (1 407 habitants) et 2022 (1 833 habitants). Les 719 ménages de Montbizot comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (20 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Montbizot affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,8 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbizot dispose de 791 logements au total, dont 718 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Montbizot sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

En matière de commerces, Montbizot dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Montbizot affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 849 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 250 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Montbizot, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Montbizot. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montbizot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.