Sury-le-Comtal

Sury-le-Comtal est une commune rurale qui compte 6 651 habitants en 2022, soit une densité de 274 habitants au km². La population se répartit entre 3 300 hommes (50 %) et 3 351 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,4 % entre 1968 (3 587 habitants) et 2022 (6 651 habitants). Les 2 685 ménages de Sury-le-Comtal comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +46 habitants (87 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Sury-le-Comtal affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 146 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 155 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sury-le-Comtal dispose de 3 068 logements au total, dont 2 692 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,7 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Sury-le-Comtal sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,4 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Sury-le-Comtal affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sury-le-Comtal dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sury-le-Comtal affiche un prix médian de 1 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 441 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 075 €/m² en médiane (388 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 349 €/m² (53 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Sury-le-Comtal, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Sury-le-Comtal. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sury-le-Comtal compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Sury-le-Comtal a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sury-le-Comtal dans un niveau de risque faible.

La commune de Sury-le-Comtal est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.