Avis sur Léojac

Léojac est une commune rurale qui compte 1 279 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 645 hommes (50 %) et 634 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +322,1 % entre 1968 (303 habitants) et 2022 (1 279 habitants). Les 531 ménages de Léojac comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Léojac affichent un revenu médian de 28 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Léojac dispose de 574 logements au total, dont 531 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Léojac sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

Le marché immobilier de Léojac affiche un prix médian de 2 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 244 €/m² en médiane (79 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 270 €/an par UC à Léojac, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Léojac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Léojac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.