Avis sur Varennes

Varennes est une commune rurale qui compte 640 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 329 hommes (51 %) et 311 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,9 % entre 1968 (337 habitants) et 2022 (640 habitants). Les 249 ménages de Varennes comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Varennes affichent un revenu médian de 25 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes dispose de 276 logements au total, dont 247 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Varennes sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,7 %).

En matière de commerces, Varennes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Varennes affiche un prix médian de 1 988 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 988 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 630 €/an par UC à Varennes, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Varennes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.