Plouézec

Plouézec est une commune rurale qui compte 3 129 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 1 492 hommes (48 %) et 1 637 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,1 % entre 1968 (3 481 habitants) et 2022 (3 129 habitants). Les 1 675 ménages de Plouézec comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (22 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Plouézec affichent un revenu médian de 26 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 838 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,8 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouézec dispose de 2 720 logements au total, dont 1 668 résidences principales (61,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Plouézec sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,1 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de santé, Plouézec affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plouézec dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Plouézec affiche un prix médian de 2 301 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 322 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 300 €/m² en médiane (318 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 988 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 110 €/an par UC à Plouézec, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Plouézec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Plouézec est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.