Messein

Messein est une commune périurbaine qui compte 1 994 habitants en 2022, soit une densité de 382 habitants au km². La population se répartit entre 967 hommes (48 %) et 1 027 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (1 212 habitants) et 2022 (1 994 habitants). Les 842 ménages de Messein comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (20 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Messein affichent un revenu médian de 28 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Messein dispose de 894 logements au total, dont 840 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Messein sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 23,6 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

En matière de santé, Messein affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Messein dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Messein affiche un prix médian de 2 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 156 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 748 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 440 €/an par UC à Messein, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Messein. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Messein est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.