Villers-lès-Nancy

Villers-lès-Nancy est une commune urbaine qui compte 14 938 habitants en 2022, soit une densité de 1 481 habitants au km². La population se répartit entre 6 987 hommes (47 %) et 7 951 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,2 % entre 1968 (7 811 habitants) et 2022 (14 938 habitants). Les 7 616 ménages de Villers-lès-Nancy comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (113 naissances et 153 décès par an).

Les ménages de Villers-lès-Nancy affichent un revenu médian de 29 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 813 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 338 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villers-lès-Nancy dispose de 8 371 logements au total, dont 7 585 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé de 43,2 % de maisons et 56,0 % d'appartements.

Les habitants de Villers-lès-Nancy sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 36,3 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (73,7 %).

En matière de santé, Villers-lès-Nancy affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 17 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Villers-lès-Nancy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villers-lès-Nancy affiche un prix médian de 2 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 090 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 375 €/m² en médiane (485 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 156 €/m² (605 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,5 % de maisons, 55,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 990 €/an par UC à Villers-lès-Nancy, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Villers-lès-Nancy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villers-lès-Nancy compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villers-lès-Nancy sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Georges Chepfer se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation Stanislas obtient 96 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villers-lès-Nancy a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 2,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villers-lès-Nancy dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,47 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,20 pour 1 000 habitants, soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villers-lès-Nancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.