Neuves-Maisons

Neuves-Maisons est une commune urbaine qui compte 6 572 habitants en 2022, soit une densité de 1 468 habitants au km². La population se répartit entre 3 165 hommes (48 %) et 3 407 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,3 % entre 1968 (6 660 habitants) et 2022 (6 572 habitants). Les 2 987 ménages de Neuves-Maisons comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (66 naissances et 68 décès par an).

Les ménages de Neuves-Maisons affichent un revenu médian de 24 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 349 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 205 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuves-Maisons dispose de 3 336 logements au total, dont 3 014 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé de 61,6 % de maisons et 35,0 % d'appartements.

Les habitants de Neuves-Maisons sont majoritairement propriétaires (62,1 %) face à 35,5 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de santé, Neuves-Maisons affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 5 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Neuves-Maisons dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuves-Maisons affiche un prix médian de 1 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 484 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 831 €/m² en médiane (360 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 430 €/m² (124 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 920 €/an par UC à Neuves-Maisons, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Neuves-Maisons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Neuves-Maisons compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuves-Maisons sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques Callot se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,76 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Neuves-Maisons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.