Picauville

Picauville est une commune rurale qui compte 3 222 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 1 599 hommes (50 %) et 1 623 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,2 % entre 1968 (4 250 habitants) et 2022 (3 222 habitants). Les 1 433 ménages de Picauville comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (32 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Picauville affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 724 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Picauville dispose de 1 790 logements au total, dont 1 436 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Picauville sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 26,7 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Picauville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Picauville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Picauville affiche un prix médian de 1 431 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 434 €/m² en médiane (248 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 139 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Picauville, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Picauville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Picauville est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.