Malemort-sur-Corrèze

Malemort-sur-Corrèze est une commune périurbaine qui compte 7 995 habitants en 2022, soit une densité de 421 habitants au km². La population se répartit entre 3 780 hommes (47 %) et 4 215 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,9 % entre 1968 (3 265 habitants) et 2022 (7 995 habitants). Les 3 891 ménages de Malemort-sur-Corrèze comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (68 naissances et 75 décès par an).

Les ménages de Malemort-sur-Corrèze affichent un revenu médian de 26 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 637 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 386 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malemort-sur-Corrèze dispose de 4 309 logements au total, dont 3 889 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Malemort-sur-Corrèze sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 29,0 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,4 %).

En matière de santé, Malemort-sur-Corrèze affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 9 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Malemort-sur-Corrèze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Malemort-sur-Corrèze affiche un prix médian de 1 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 656 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 823 €/m² en médiane (423 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 471 €/m² (233 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 050 €/an par UC à Malemort-sur-Corrèze, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Malemort-sur-Corrèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Malemort-sur-Corrèze a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Malemort-sur-Corrèze dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,38 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Malemort-sur-Corrèze est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.