AUBAZINE

AUBAZINE est une commune rurale qui compte 860 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 401 hommes (47 %) et 459 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,6 % entre 1968 (669 habitants) et 2022 (860 habitants). Les 394 ménages de AUBAZINE comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de AUBAZINE affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

AUBAZINE dispose de 500 logements au total, dont 392 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de AUBAZINE sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

En matière de commerces, AUBAZINE dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de AUBAZINE affiche un prix médian de 1 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 857 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à AUBAZINE, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à AUBAZINE. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de AUBAZINE est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.