Avis sur Courtisols

Courtisols est une commune rurale qui compte 2 343 habitants en 2023, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 1 162 hommes (50 %) et 1 181 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,1 % entre 1968 (1 287 habitants) et 2023 (2 343 habitants). Les 1 039 ménages de Courtisols comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Courtisols affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 408 €. Le taux de pauvreté de 4,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courtisols dispose de 1 108 logements au total, dont 1 039 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Courtisols sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,2 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,0 %).

En matière de santé, Courtisols affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courtisols dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courtisols affiche un prix médian de 1 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 788 €/m² en médiane (129 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Courtisols, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courtisols. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Courtisols est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.