Courtisols

Courtisols est une commune rurale qui compte 2 345 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 1 164 hommes (50 %) et 1 181 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,2 % entre 1968 (1 287 habitants) et 2022 (2 345 habitants). Les 1 028 ménages de Courtisols comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Courtisols affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 367 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courtisols dispose de 1 097 logements au total, dont 1 028 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Courtisols sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,1 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,9 %).

En matière de santé, Courtisols affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courtisols dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courtisols affiche un prix médian de 1 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 794 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 575 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Courtisols, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Courtisols. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courtisols est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.