Neuilly-le-Réal

Neuilly-le-Réal est une commune rurale qui compte 1 440 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 704 hommes (49 %) et 736 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,5 % entre 1968 (1 205 habitants) et 2022 (1 440 habitants). Les 652 ménages de Neuilly-le-Réal comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Neuilly-le-Réal affichent un revenu médian de 26 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuilly-le-Réal dispose de 754 logements au total, dont 648 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Neuilly-le-Réal sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Neuilly-le-Réal affiche une offre très favorable avec une densité de 34,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuilly-le-Réal dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuilly-le-Réal affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 379 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 840 €/an par UC à Neuilly-le-Réal, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neuilly-le-Réal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.