Grand-Bourg

Grand-Bourg est une commune rurale qui compte 4 678 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 2 136 hommes (46 %) et 2 542 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,4 % entre 1968 (6 529 habitants) et 2022 (4 678 habitants). Les 2 390 ménages de Grand-Bourg comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (52 naissances et 68 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 28,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 248 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grand-Bourg dispose de 3 656 logements au total, dont 2 376 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Grand-Bourg sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 25,9 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 24,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Grand-Bourg affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Grand-Bourg dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grand-Bourg affiche un prix médian de 2 863 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 923 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 818 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Grand-Bourg. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Grand-Bourg compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Grand-Bourg sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Gaston Calmet se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Hyacinthe Bastaraud obtient 96 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,49 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Grand-Bourg est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.