Avis sur Mirabel

Mirabel est une commune rurale qui compte 1 042 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 502 hommes (48 %) et 540 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,6 % entre 1968 (857 habitants) et 2022 (1 042 habitants). Les 471 ménages de Mirabel comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Mirabel affichent un revenu médian de 23 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mirabel dispose de 517 logements au total, dont 463 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Mirabel sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de commerces, Mirabel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mirabel affiche un prix médian de 1 738 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 738 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 600 €/an par UC à Mirabel, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mirabel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mirabel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.