Avis sur Montastruc

Montastruc est une commune rurale qui compte 297 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 153 hommes (52 %) et 144 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,4 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (297 habitants). Les 122 ménages de Montastruc comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Montastruc affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montastruc dispose de 136 logements au total, dont 122 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Montastruc sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 5,2 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,0 %).

Le marché immobilier de Montastruc affiche un prix médian de 1 774 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 774 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Montastruc, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montastruc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montastruc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.