Albefeuille-Lagarde

Albefeuille-Lagarde est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (51 %) et 289 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,5 % entre 1968 (549 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 268 ménages de Albefeuille-Lagarde comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Albefeuille-Lagarde affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albefeuille-Lagarde dispose de 297 logements au total, dont 265 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Albefeuille-Lagarde sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Albefeuille-Lagarde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Albefeuille-Lagarde affiche un prix médian de 1 819 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 819 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC à Albefeuille-Lagarde, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Albefeuille-Lagarde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Albefeuille-Lagarde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.