Avis sur Château-la-Vallière

Château-la-Vallière est une commune rurale qui compte 1 734 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 796 hommes (46 %) et 938 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,7 % entre 1968 (1 552 habitants) et 2022 (1 734 habitants). Les 755 ménages de Château-la-Vallière comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (12 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Château-la-Vallière affichent un revenu médian de 23 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-la-Vallière dispose de 928 logements au total, dont 750 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Château-la-Vallière sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 28,3 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Château-la-Vallière affiche une offre très favorable avec une densité de 28,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Château-la-Vallière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Château-la-Vallière affiche un prix médian de 1 589 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 571 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 719 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 280 €/an par UC à Château-la-Vallière, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Château-la-Vallière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Château-la-Vallière compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Château-la-Vallière sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joachim du Bellay se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Château-la-Vallière a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Château-la-Vallière dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,04 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Château-la-Vallière n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.