Saint-Aubin-des-Châteaux

Saint-Aubin-des-Châteaux est une commune rurale qui compte 1 749 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 859 hommes (49 %) et 890 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (1 472 habitants) et 2022 (1 749 habitants). Les 705 ménages de Saint-Aubin-des-Châteaux comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (22 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-des-Châteaux affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-des-Châteaux dispose de 840 logements au total, dont 707 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Saint-Aubin-des-Châteaux sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,8 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin-des-Châteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Châteaux affiche un prix médian de 1 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 420 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 038 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Saint-Aubin-des-Châteaux, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-des-Châteaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Aubin-des-Châteaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.