Saint-Aubin-des-Châteaux
Avis sur Saint-Aubin-des-Châteaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Aubin-des-Châteaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Saint-Aubin-des-Châteaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Aubin-des-Châteaux selon l'INSEE.
Saint-Aubin-des-Châteaux est une commune rurale qui compte 1 749 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 859 hommes (49 %) et 890 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (1 472 habitants) et 2022 (1 749 habitants). Les 705 ménages de Saint-Aubin-des-Châteaux comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (22 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Les ménages de Saint-Aubin-des-Châteaux affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Saint-Aubin-des-Châteaux dispose de 840 logements au total, dont 707 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,2 %).
Les habitants de Saint-Aubin-des-Châteaux sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Aubin-des-Châteaux.
En matière de commerces, Saint-Aubin-des-Châteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 132 ventes des 5 dernières années à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Châteaux affiche un prix médian de 1 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 420 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 038 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Saint-Aubin-des-Châteaux, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-des-Châteaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Aubin-des-Châteaux
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Aubin-des-Châteaux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Aubin-des-Châteaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Aubin-des-Châteaux
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Aubin-des-Châteaux atteint 22/100, un niveau faible pour une moyenne de 31/100 dans les communes de la Loire-Atlantique. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 80 % sont en aléa faible. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Saint-Aubin-des-Châteaux se classe 154e sur 207 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Aubin-des-Châteaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de l'Église
44110 Saint-Aubin-des-Châteaux
Téléphone 02 40 28 47 13
E-mail [email protected]
Site web saint-aubin-des-chateaux.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Aubin-des-Châteaux
Saint-Aubin-des-Châteaux est une commune située dans l'Ouest de la France, en Bretagne historique, plus précisément dans le pays traditionnel de la Mée. Elle se trouve à proximité de Châteaubriant et partage ses limites avec les communes de Ruffigné, Rougé, Châteaubriant, Louisfert, Saint-Vincent-des-Landes et Sion-les-Mines. Son territoire est intégré au bassin Loire-Bretagne et traversé par plusieurs cours d'eau, dont la Chère, le Néant, le Néquéry, le Beauchêne et divers ruisseaux. La Chère prend sa source à Soudan et se jette dans la Vilaine, tandis que le Néant naît à Châteaubriant et rejoint la Chère sur la commune. On y trouve également plusieurs plans d'eau, notamment les étangs de Courbetière, de la Hunaudière et de la Petite Fenderie.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis, Saint-Aubin-des-Châteaux divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Aubin-des-Châteaux correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 425 €/m²)
- Note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Saint-Aubin-des-Châteaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Aubin-des-Châteaux pour comparer.