Châteaubriant

Châteaubriant est une commune périurbaine qui compte 12 231 habitants en 2022, soit une densité de 364 habitants au km². La population se répartit entre 5 714 hommes (47 %) et 6 517 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,0 % entre 1968 (11 986 habitants) et 2022 (12 231 habitants). Les 5 975 ménages de Châteaubriant comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (97 naissances et 146 décès par an).

Les ménages de Châteaubriant affichent un revenu médian de 23 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 415 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 623 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Châteaubriant dispose de 6 732 logements au total, dont 5 957 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé de 65,8 % de maisons et 33,6 % d'appartements.

Les habitants de Châteaubriant sont majoritairement propriétaires (57,5 %) face à 41,1 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,9 %).

En matière de santé, Châteaubriant affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 9 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Châteaubriant dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 3 supermarchés, 11 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteaubriant affiche un prix médian de 1 769 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 915 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (741 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 607 €/m² (174 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 000 €/an par UC à Châteaubriant, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Châteaubriant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteaubriant compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Châteaubriant sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Joseph obtient 97 % de réussite au Bac, avec 66 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth affiche 95 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châteaubriant a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 3,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteaubriant dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,31 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,04 pour 1 000 habitants, soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châteaubriant est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.