Grand-Auverné

Grand-Auverné est une commune rurale qui compte 770 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (50 %) et 385 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,7 % entre 1968 (1 051 habitants) et 2022 (770 habitants). Les 332 ménages de Grand-Auverné comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Grand-Auverné affichent un revenu médian de 23 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grand-Auverné dispose de 435 logements au total, dont 329 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Grand-Auverné sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

En matière de commerces, Grand-Auverné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grand-Auverné affiche un prix médian de 1 492 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 492 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 110 €/an par UC à Grand-Auverné, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grand-Auverné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.