Joué-sur-Erdre

Joué-sur-Erdre est une commune rurale qui compte 2 753 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 1 364 hommes (50 %) et 1 389 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,3 % entre 1968 (1 882 habitants) et 2022 (2 753 habitants). Les 1 089 ménages de Joué-sur-Erdre comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (36 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Joué-sur-Erdre affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 697 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Joué-sur-Erdre dispose de 1 267 logements au total, dont 1 084 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Joué-sur-Erdre sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,7 %).

En matière de santé, Joué-sur-Erdre affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Joué-sur-Erdre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Joué-sur-Erdre affiche un prix médian de 1 919 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 180 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 957 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 493 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Joué-sur-Erdre, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Joué-sur-Erdre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,54 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Joué-sur-Erdre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.