Mésanger

Mésanger est une commune rurale qui compte 4 681 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 2 361 hommes (50 %) et 2 320 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +154,5 % entre 1968 (1 839 habitants) et 2022 (4 681 habitants). Les 1 893 ménages de Mésanger comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (51 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Mésanger affichent un revenu médian de 26 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 022 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mésanger dispose de 1 994 logements au total, dont 1 903 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Mésanger sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,3 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Mésanger affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mésanger dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mésanger affiche un prix médian de 2 342 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 335 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 750 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 450 €/an par UC à Mésanger, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Mésanger. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,07 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Mésanger est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.