Saint-Herblon

Saint-Herblon est une commune rurale qui compte 4 890 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 2 472 hommes (51 %) et 2 418 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,5 % entre 1968 (2 131 habitants) et 2022 (4 890 habitants). Les 1 879 ménages de Saint-Herblon comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (55 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Herblon affichent un revenu médian de 26 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 607 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Herblon dispose de 2 009 logements au total, dont 1 874 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Herblon sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,9 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de santé, Saint-Herblon affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Herblon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Herblon affiche un prix médian de 2 048 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 222 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 061 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 675 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 250 €/an par UC à Saint-Herblon, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Herblon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Herblon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.