Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés est une commune rurale qui compte 1 396 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 710 hommes (51 %) et 686 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,4 % entre 1968 (761 habitants) et 2022 (1 396 habitants). Les 588 ménages de Saint-Germain-des-Prés comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (17 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Prés affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Prés dispose de 636 logements au total, dont 585 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 26,3 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-des-Prés dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Prés affiche un prix médian de 1 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 950 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Saint-Germain-des-Prés, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Prés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Germain-des-Prés a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 5,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Germain-des-Prés dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Germain-des-Prés est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.