Gurgy

Gurgy est une commune rurale qui compte 1 724 habitants en 2022, soit une densité de 130 habitants au km². La population se répartit entre 846 hommes (49 %) et 878 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +210,1 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (1 724 habitants). Les 757 ménages de Gurgy comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (13 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Gurgy affichent un revenu médian de 27 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gurgy dispose de 839 logements au total, dont 752 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Gurgy sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,8 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Gurgy affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gurgy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gurgy affiche un prix médian de 1 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 787 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 475 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 150 €/an par UC à Gurgy, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Gurgy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gurgy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.